[매매/전세 상담] 오늘 국민은행 KB시세 확인하세요 경산 중산지구 펜타힐즈 더샵2차 상담합니다. 휴가철 막바지에 입주가 시작될 펜타힐즈 더샵2차의 국민은행 시세가 금일자로 반영이 되었습니다.
[매매/전세 상담] 오늘 국민은행 KB시세 확인하세요 경산 중산지구 펜타힐즈 더샵2차 상담합니다. 펜타힐즈 더샵2차의 경우 84기준 기준으로 프리미엄 형성이 1억2천만~1억5천만의 호가가 형성이 되어잇는데 이번 시세반영에 상식적인 범주내에 시세가 형성되었다고 이야기 할수 있겠습니다. 피가 층과 동에 따라 상이한 부분이 있어서 초기시세가 적절하지 않나 생각이 드네요~
금일자 기준으로 KB국민시세를 나타내었습니다. 펜타힐즈의 서한이다음은 84타입 경우 4억5천만원입니다.
금일자 기준으로 펜타힐즈 더샵1차는 84타입으로 4억2천5백만원으로 나타내고 있네요~
금일 따끈뜨끈하게 올라온 펜타힐즈 더샵2차...처음반영하는 시세가 정말인지 후덜덜하네요~4억7천만원선..평당 1,500만원선 육박 대단합니다. 경산의 신축아파는 이제는 5억을 안주고는 못하는 시세가 형성이 되어 버렸습니다. 과연 초역세권인 중산메트로폴리스는 어떻게 될까요???
자그럼.. 입주가 다가오는 무렵 전세 또는 실거주들은 잔금 처리 및 중도금 처리는 어떻게 할런지 또한 투자로 들어가신분 또한 자금에 대해서 많이 신경이 많이 쓰실것 같은데..간단히 풀어보겠습니다.
정확한 시세는 국민은행시세표를 확인하시구요 국민은행 시세는 매주 금요일 업데이트 된다고 합니다. 참고 하시길 바래요~
더샵2차 분양가 (84형 기준) 308,500천원
더샵2차 KB시세 (84형 기준) 472,500천원
▶ 분양가 308,500천원 ▶ 계약금 20% (납입 61,7000천원) ▶ 중도금 60% (185,100천원) ▶ 잔금 20% (61,700천원) 입니다. 여기서 현금투입이 얼마나 되어야 할까하고 생각하고 계산해볼까요??
1. 1가구 이상 담보대출자 및 주택시장 안정화 8.2대책 이후 분양권 매입하신분께서는 기본적으로 시세에 60%까지 담보대출이 가능합니다. (이외 추가 담보대출은 언급은 안할게요)
시세 472,000천원 * 담보대출 60% = 283,200천원 + 기납입 계약금 61,700천원 = 344,700천으로 분양가 308,500천원 - 344,700천원 = 36,200천원 남습니다. 따라서 적절히 활용하시던지 담보대출율을 50% 정도만 받아도 현금 몇백만원으로 무난히 등기칠수가 있을 것 같습니다.
2. 무주택자 인경우, 원분양자 일경우는 70%까지 담보대출이 가능하고 아마 집단대출은 요즘 시세가 3%대 초반이기때문에 적절한 자금활용이 가능하다고 판단됩니다.
[매매/전세 상담] 오늘 국민은행 KB시세 확인하세요 경산 중산지구 펜타힐즈 더샵2차 상담합니다.
경산 펜타힐즈 더샵2차
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다온부동산 정유진소장
