이제는 한가위 대목이라는 바램도 예전 같지 않는것 같습니다. 한가위 가장 좋을때 인것은 같은데 자영업 하시는 사장님 모두가 힘들어 하시는 모습을 보면 언제가는 환하게 웃으실 날이 올까 생각을 한번 해봅니다. 인근에 임당역세권 매수 손님이 있어서 나갔다가 바람도 쉘겸 남매지 호수공원으로 고고싱 했습니다.
대구지하철 2호선의 초역세권 인근에 위치한 남매 호수공원 또는 남매지라고 하는데 살랑살랑 부는 바람과 함께 호수전망이 장난이 아니였습니다.
하절기 야간시간에 두바이(?)에서나 볼 수있는 음악분수와 함께 절경을 만들어가는 남매지는 경산시민의 휴식처가 되곤합니다. 남매지 아래 임당역 부근에 지어지고 있는 임당호반베르디움은 기초 슬라브공사가 어느덧 끝나가고 있는 모습을 보여주며 탑층공사가 마무리 단계 임을 알수 있었습니다.
임당호반베르디움이 오는 11월이면 분양후 계약한 시점이 만2년이 되어 양도세가 저감이 되어 매물출현이 예전보다는 지금 현시점이 다소 많이 나오고 있습니다. 투자처를 찾지 못한 대구 인근 투자자도 매수세에 동참을 하시는 현상을 보여주고 있습니다.
경산 임당호반 베르디움
분양권 양도소득세 세율
2년미만 40%
2년초과 6%~ 38%
https://blog.naver.com/pch10200/221240115251
임당역 호반베르디움은 선호하는 인기동은 103동, 104동, 105동, 106동에서 남매지 전망이 나오며, 프리미엄, 분양가 또한 남매지 뷰가 안나오는 세대보다는 높은분양가 및 프리미엄이 형성되어 있습니다. 입주예정시기는 2019년 3월입니다.
임당 호반베르디움 프리미엄 시세
59형 / 84형
P 8,000~13,000
경산 임당호반베르디움은 59형과 84형으로 구성이 되어 있고 103동 104동 105동 84A 세대가 로얄동, 로얄층으로 구성되어 있으며 아래의 사진과 같이 4층이상에서는 남매지 전망이 확보가 됩니다.
경산지역 2018년 아파트 신규분양 가격은 평당1,100만원 수준 이상 일거라 예상하며, 84기준으로 3억8천이하에는 신규물량이 없다고 생각하시면 될 것 같습니다. 시급 및 건축공사비, 건설사 이윤등등 하여 지하철2호선, 달구벌대로 변 신규분양가는 3억8천에서 4억시대에 왔다고 보시면 될거 같습니다..
경산 임당 호반베르디움은 최초분양시 고분양가로 인식이 많이 되었지만 2년이 될 무렵에는 지금이 가장 싸다는 말이 몸에 와 닿습니다. 앞으로 중산지구 펜타힐즈, 정평역 코오롱하늘채, 정평역 메트로폴리스 신규분양 아파트 분양가가 얼마나 될까요~ 최소한 분양금액이 평당 1,000만원, 1,100만원, 1,200만원, 최대 1,300만원.. 저도 모르겠습니다. 분양가를 기존 아파트보다 시행사에서 낮게 측정할리가 없겠죠..10원이라도 더 비싸게 분양 할 생각만 하겠죠
경산 임당 호반베르디움
분양권 문의는
다온부동산 815-8111
임당호반베르디움 분양권 전매절차를 아래에 링크를 달았으니 분양권 전매에 관심 있으신분께서는 아래의 링크를 참조하시기바랍니다.
