정부의 강력한 주거 안정대책에도 불구하고
건설사의 분양 러시는 현재 진행 형
대구 주택시장의 열기는 언제나 뜨거운 핫플레이스
힐스테이트가 견본주택을 오픈 하고
많은 사람들이 다녀갔으며,
극찬을 했다고 열일홍보중..ㅋㅋ
평균 32.67 대 1의 청약 경쟁률!! 뜨악!!
청약 요건 강화와 각종 대출 규제로 인해서
전국적으로 청약 열기가 식은 반면에
감삼 힐스테이트는 최고 경쟁률을 보여 주었습니다.
달서구는 비규제 지역으로 만 19세 이상
청약이 가능했으며. 현대라는 네임벨류가
브랜드 파워가 작용이 되지 않았나 생각합니다.
최근 이슈는 실수요자가 먹어야 할 프리미엄을
건설사 니들이 왜 먹냐고!!
건설사 인건비 상승만 입에 거품을 물면서
분양가를 대책없이 올리고 있습니다.
건설사도 인건비에 자제비에 물가 상승
대구의 분양가는 하루가 다르게 신규분양 때 마다
평당 1~2백씩 상승한다는 사실을 아시나요???
이제 인서울이 아니라 인대구안에서는
6억 없이는 신축아파트를 구입할수 없다는 사실..
#감삼 힐스테이트
총 559세대
대구시 달서구 감삼동 556번지 일원
2022.09. 입주예정
전매제한 6개월
아파트 3개동 오피 1개동
총 세대수는 559세대의 중형 단지
세대수에 비해 정말 다양한 평형대를 보유
너무나 세분화 한 것 같으네요
힐스테이트 감삼의 일정은
6월 4일 특별공급이
1순위 6월 5일
2순위 6월 6일
당첨자 발표 6월 13일
분양가 53,400~ 최고 246,300만 원
중도금 : 무이자
계약금은 총 10% 중 1차로 5%, 나머지 계약 후 30일 내
초기 계약율을 높이기 위한 꼼수인가요??
확장비 포함
대구 지하철 2호선의 도보 5분 거리
죽전역 프리미엄과 편리한 생활 인프라
단지 규모는 지하 5층~지상 45층, 4개동으로 구성
아파트는 391가구, 오피스텔은 168실
APT의 전용면적 84~198 제곱미터로
중대형 평형수도 분양을 합니다.
생활인프라는 이마트와 학교
지하철 역세권이지만 어중간한 더블 역세권??
어중간한 거리를 두고 있다는 점
편리한 생활이 가능한 풍부한 인프라
도보로 이용이 가능한 거리에 있는 대형마트
대구의료원과 미래여성병원
두류공원, 장기공원, 상리공원으로 운동하기
좋은 인프라와 학군은 도보로 통학이 가능한 학교로
장동초, 본리초, 장기초, 새본리중, 경화여고, 상서고,
원화여고 등 안심 통학과 면학분위기 좋은 프리미엄까지
누릴 수 있는 곳 입니다.
일조건기준으로 거의 남향이나
남, 남동, 남서, 동향 배치로
일조건 및 실내 환기 또한 나름 괜찮을 것으로 보여집니다.
오피스텔은 104동 1~4호라인에 배치
대형 평수인 펜트하우스는
101동과 102동 최상층부에 위치합니다.
존호수 배치도는 위의 그림을 참고 하시면 될것 같구요
필로티 없이 공동시설을 아래층으로 하는
3층부터 주거용 입니다.
층간소음 때문에 필로티 인기도 많은데
여긴 필로티 대용으로 3층을 선택하시면 좋을것 같습니다
피트니스 센터, 키즈 라운지,
컬쳐 라운지, 골든 라운지 4가지 컨셉
스크린 골프연습장, 스트레칭, 필라테스 등
다양한 운동들을 즐길 수 있는 GX룸
남남서
4베이 통풍형
드레스룸이 특화
남동 남동 남서 향
4베이 통풍우수
알파공간까지 방 4개 가능
84 제곱미터 면적의 A 타입 58세대 및 B타입 145세대
넓은 공간, 주방과 거실 통풍이 가능한 판상형 설계
84 제곱미터 면적의 C타입 71세대 및 D타입 36세대
2베이 타워형으로 안방이 특화구조
남 향
총 2세대 2층 구조
맞통풍형 4베이 펜트하우스
총 2세대로 아파트 중 가장 큰 면적전용
144 제곱미터와 198 제곱미터의 경우에는
독립적인 구조로 한지붕 두가정
가능하지 않을까 생각도 해봅니다.
생활인프라 및 프리미엄을 갖춘 이 입지에
투자 목적이든 실거주를 목적으로도
괜찮지 않나 개인적인 생각입니다.
특화설계와 남향 판상형 위주의 구성
입지와 교통
추후 인근 아파트 개발 가능성등등
부동산 투자는 지금 부터 입니다.
