[대구신규분양] 월배삼정 그린코아포레스트 분양 / 입지조건 살펴봅니다.

이제는 가을마저 지나가기를 재촉하는 비가 내리고 있습니다. 날씨가 추워진다고 하네요..이 비가 그치고 나면 슬슬 겨울의 문으로 들어서게 될 것 같아요..금일은 월배 삼정 그린 코아에 대해 간단히 이야기 하도록 할게요

 

 

 

 

 

이번 월배삼정은 월배택지개발지구에 분양하는 아파트이며, 정부가 주택시장 안정화 조치의 후속조치가 발표가 되고 청약제도가 바뀌기전 마지막 아파트 청약이라 이곳은 무조건 잡아야 할 명분이 생긴것이 또한 향후 부동산 정책과 함께 어떻게 흘러갈지도 점쳐볼수 있는 현장이라 생각이 듭니다.

 

 

 

 

대구의 투자를 해도 좋을만한 아파트를 생각하고 있었는데 저번에는 진천라온이 성공적으로 분양을 완료하였으나 저는 잡지를 못했어요...월성동 월배택지지구에 속하는 곳이 월배 삼정~ 주변시세에 비슷하거나 조금 높다고 생각이 들어요..분양금액이 조금은 과한 양상이나 최근분양한 진천라이 주상복합의 단점과 주변 시세를 뛰어넘는 분양가임에 도 불구하고 폭팔적인 인기를 생각하면 ​월배삼정역시 독한 분양가를 제시 하였네요

 

 

 

 

각 타입별로 탑층에 있는 다락방은 분양가가 기준층 대비 대략 1억원 정도 높게 나왔으며, 다락방의 경우 누구나 좋아하지는 않지만 선호하시는 분 또한 많은 것으로 보여지며 호불호가 좀 나뉘게 되는데요. 여러분은 어떠하신가요??

 

 

 

 

분양가는 타입별로 상이 하면 기준층 및 층마다 조금심 분양금액이 상의합니다.

84A 타입 기준층 분양가 492,000,000원

84B 타입 기준층 분양가 487,000,000원

84C 타입 기준층 분양가 489,000,000원

112타입 기준층 분양가 683,000,000원

발코니 확장비용 약 13,500,000원 중도금 유이자 이자비용 약 20,000,000원 추가 발생합니다.

 

 

 

 

월배 삼정은 10월 31일에 특별공급이 시작으로 11월 01일에 1순위, 2순위 청약, 내집마련청약은 아마 없을 것 같습니다. 공급금액이랑 납부일정, 그리고 발코니 확장비용등 꼼꼼하게 챙겨보시기 바랍니다.

 

 

 

913부동산 안정대책이후 추가 안정화 방안으로 청약제도 및 대출조건이 점점 까다로워지고 있는 현실이며 수성구쪽 투자개념에서 이번에는 달서구쪽으로 투자흐름이 넘어 왔다고 볼수 있을 것 같습니다. 수성구쪽에서의 편중된 투자자금이 달서구, 북구쪽으로 이동하는 흐름이 보여지고 있습니다. 월배삼정이 1500세대가 넘는 대규모 세대가 들어선다고 하니 새로운 내집마련 및 투자자들까지 열기가 뜨거운 것 같아요.

 

 

 

 

사업현황을 잠시 살펴보면 월배택지개발지구내 월배삼정그린코아 포레스트가 분양에정입니다. 행정구역상 대구광역시 달서구 대천동 300번지 일대에 15개동 지하2층에서 지상30층규모로 총 1,533세대가 공급될 예정이며, 84A, 84B, 84C, 113, 118, 129, 112, 166, 타입으로 구성이 되어있는데 너무 많습니다. 테라스형아파트, 다락방이 포함된 아파트가 타입별로 나뉘어져 있어 여러 형태로 나누어 집니다.

 

 

 

 

월배 삼정 그린 코아는 일반분양 1,533세대가 분양을 하게 됩니다. 세부적으로 살펴보면 기관추천 특별공급에 126세대 다자녀 특별공급에 150세대 신혼부부 특별공급에 254세대 노부모 특별공급에 44세대 일반분양에 959세대 중 가점제 383세대 추첨제 576세대가 배정이 됩니다. 84제곱미터도 있었지만 112, 113, 118, 129, 166타입 등 너무나 세분화 해놓았다는 느낌도 듭니다만 대형평형에 대한 공급은 실수요자 및 투자자에게는 메리트 있는 평형때 뿐만아니라 희소성으로 인한 가장 먼저 치고 가는 평형대라 볼수 있어요 일반수요자, 투자자는 가장 관심이 많은 평형은 84타입으로 보고 있기는 하지만 중소형과 대형평형이 조화를 이루는 단지이기 때문에 실제 수요층이 더욱 다양하게 확보되어 청약경쟁에 들어갈것으로 보여집니다.

 

 

 

 

 

 

인근의 인프라를 살펴보면 진천의 중심상권의 CGV 영화관 그리고 이마트와 홈플러스가 가까워서 부족한 생활인프라는 느껴지지 않았는데 중심 상권이 가까이 또 생겨나면 편리할것으로 보입니다 또한 인근에 근린공원이 조성되면 자연 프리미엄과 조경과 작은 공원과 쉼터등이 함께 연계되어 숲이 연상되는 단지에서 남들과 차별화된 설계로 인한 자연혜택을 누릴 수 있을것으로 판단됩니다.

 

 

 

 

 

월배 삼정그린코아는 진천역과 대곡역, 월배역을 가까이 두고 있는 역세권이었는데 월배택지개발지구는 달서구뿐만 아니라 많은 투자자, 실입주자가 기다리는 아파트입니다. 월배삼정은 입지환경은 무난한 수준으로써 남대구IC와 이번에 신설된 하이패스 전용 유천IC가 인접하고 있어 대구 및 경남, 시외로 진출하기에는 무척이나 좋은 교통환경이라 생각이 들고 지하철역은 인근에 진천역과 월배역이 있는데 도보로 이용하시기에는 조금 먼 느낌이 있어 역세권이라 말하기에는 다소 무리가 있네요~