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동대구 이안 센트럴 D
010-3188-0053 |
1호선 동대구역과 KTX, 복합환승센터 등 확정된 프리미엄 교통입지와 신세계 백화점, 영화관, 파티마 병원등 쇼핑 문화시설까지 근거리 도보로 누릴수 있어 문의와 관심이 끊이질 않았습니다근 거주중이던지 투자로 접근하실려는 분 동구쪽에 마음을 두었던 동대구 이안센트럴D 분양일정 나오기만을 얼마나 기다렸던가 12월 21일에 모델하우스 오픈한다는 소식을 듣고 분양가 및 평형, 구조가 어떻게 나왔을까 많이 궁금했는데..한 마디로 괜찮다는 관점입니다.
동대구역 인근이나 동구쪽은 정주여건은 좋으나 신축아파트의 부재로 인한 다른구로 많이 이사를 가시는것 많이 지켜봐 왔습니다. 또한 공원, 도서관, 초등학교도 가깝고, 대형마트도 바로 옆에 있어 서 주변환경도 참 좋고, 아이 키우기에도 정말 좋은 조건의 위치에요.
동대구역과 지하철역이 만나는 이곳은 신규아파트 분양을 많이 기다리고 있었는데 이안센트럴이 들어온다는 소식에 기뻤습니다. 인근에는 신세계 백화점이 근거리에 있으며, 마트가는 기분으로 다닐 수 있을것 같구요.. 초 역세권으로 지하철역 , 대중교통 및 동대구역을 이용하기는 너무 나 좋은 입지 일것 같습니다.
대우산업개발의 대우이안은 집 잘 짓기로 소문나 브랜드의 아파트라 모델하우스 오픈일만 기다렸다가 오픈하자마자 엄청난줄을 실감을 하면서 입장을 하였습니다. 모델하우스 위치가 갑이다 보니 실거주 및 투자자도 많이 오신것으로 보여집니다..
동대구 이안 센트럴D는 지하2층, 지상 22층 규모로 총 1,179세대의 대단지 단지 안에는 힐링공간의 공원, 어린이집, 놀이터는 물론 요즘 다 있다는 키즈맘카페, 어린이도서관, 독서실, 피트니스, 아트스튜디오 실속형 부대시설이 많이 들어섭니다.
동대구 이안센트럴D 아파트 면적은
59㎡ / 84㎡ / 116㎡ 총 3가지로
59㎡ A type 73세대 / B type 36세대 합109세대
84㎡ A type 609세대 / B type 77세대 / C type 77세대 합 763세대
116㎡ 총 합127세대 구성으로 전체로 볼 때 999세대이며, 오피스텔 180세대로 분양을 하며,
조합원 입주권을 제외한 일반분양이 711세대입니다.
모델하우스에서는 84㎡ A type, Btype 와 116㎡ type 오피스텔 중 51㎡ 을 꾸며 놓았으며, 아파트 작은평형의 모하가 없다는것이 조금은 아쉬운 부분이였습니다.
* 59형(24평형)-평당 1529만원~1675만원
: 기준층 분양가 40,000만원 + 확장비 840만원 = 40,840만원
* 84형(34평형)-평당 1356만원 ~1494만원
: 기준층 분양가 50,800만원 + 확장비 1,000만원 = 51,800만원
* 116형(47평형)-평당 1412만원~1 485만원
: 기준층 분양가 69,800만원 + 확장비 1,080만원 = 70,880만원
동대구 이안센트럴D 의 분양가 같은경우는 평당 평균적으로 1천4백67만원 정도로 책정 되었습니다. 중도금 60%를 무이자로 진행한다고 하니 대구는 비규제지역으로 아파트의 경우 전매제한 기간이 6개월 정도이고 오피스텔 같은경우는 전매제한이 없어서 많은 분들이 몰린 것으로 예상됩니다.
동대구 이안센트럴 D 분양가는 기대했는 평당 가격보다는 다소 높은 가격으로 책정이된 감이 있지만, 중도금 무이자에 6개월 전매제한 이후 프리미엄 형성이 기대 될 것으로 보입니다. 1차로 전매제한이 풀리던가, 입주시기가 도래 되면 그 시점에서는 지금이 가장 저렴한 분양가라 생각 해 봅니다
단지배치도는 다음과 같습니다. 전세대 남향위주의 단지 배치로 채광이 우수 할 것으로 예상 되구요 ~비교적 넓은 동 간 거리와 단지내 산책과 공원형 그라운드 갖춰져 있어 입주시점에 더욱 기대가 되는 대 단지 아파트가 될것으로 보입니다~
◆ 동대구 이안센트럴D 59㎡ A형
: 59A 타입은 73세대중 일반분앵 20세대 공급하고 컴팩트하게 설계된 효율적인 공간구조로 남동향 배치 3베이 구조 입니다.
◆ 동대구 이안센트럴D 59㎡ B형
: 59B 타입은 36세대중 일반분양 9세대를 공급하며, 남동향배치, 수납공간이 더해진 아늑한 공간 연출로 평면구조, 안방드레스룸이 있어 작은 평형중에는 가장 인기있는 모델입니다.
◆ 동대구 이안센트럴D 84㎡ A형
: 83A타입은 609세대중 일반 분양 511세대를 공급하며 3.5베이로 남동향, 남서향 배치로 앞뒤 통풍에는 우수 할것으로 보여지고수납공간이 돋보이는 효율적인 공간으로 편면구조로 하였습니다.
◆ 동대구 이안센트럴D 84㎡ B형
: 84B 타입은 77세대중 일반 분양 76세대 공급하여 쾌적한 공간연출 및 모던한 디자인으로 설계된 구조입니다. 3베이 타워형으로 호불호, 지방에서는 타워형은 아직인가 봅니다.
◆ 동대구 이안센트럴D 84㎡ C형
: 84C 타입은 77세대중 일반 분양 5세대 공급하여 통풍이 우수하고 동선 및 라이프 공간으로 포베이판상형구조입니다.
◆ 동대구 이안센트럴D 116㎡ 형
: 116 타입은 127세대중 일반 분양 85세대 공급하여 여유롭개 증기는 품격있는 공간으로 평면구조 설계, 3베이 정남향 설계로 구조가 좀 이상한듯 하나 장점이 더 많은 특화 설계인것으로 보여지며, 방이 4개라는 점도 장점으로 보여집니다.
동대구 이안센트럴D 청약 및 계약일정인데요. 12월 26일부터 특별공급, 12월 27일부터 1순위 청약이 시작됩니다
입주자 모집공고를 꼼꼼히 살펴보지 아니하시고 특별공급이라든지 일반청약에 청약을 하셨다가 부적격으로 판명이 나 아쉬운 마음을 뒤로하고 포기하는 경우가 허다합니다. 입주자 모집공고문을 필독 하셔서 부적격 받는 사례가 안되었으면 하는 바람입니다.
이번 분양은 국토부 주택안정대책의 일환으로 12.11주택공급에 관한 규칙이 적용되어 분양권, 입주권도 주택수에 포함이되고 75% 무주택자 우선배정과 추첨제 25%기존주택 처분조건으로 무주택 세대 구성원과 1주택자 배정이되다보니 실수요 위주로 청약이 유리할 것으로 보여집니다. 평소 눈여겨 봐 온 지역이시면 일정을 참고 하시여 당첨을 기원드릴게요
신세계백화점, 고속버스터미널과 가장 인접하고, 동대구역 바로 앞이라 입지조건도 좋고 정주여건, 생활 조건도 좋은데다 분양 당첨후 6개월 후 분양권 전매가 가능한 지역이라 실거주 및 투자로 접근하셔도 충분한 가치가 있을것으로 보여집니다.
[이데일리 정병묵 기자] 금일자 이데일리 신문기사에서 대우산업개발은 지난 21일 문을 연 ‘이안 센트럴D’ 모델하우스에 주말 사흘 동안 2만5000여명이 방문했다고 23일 밝혔다. 대우산업개발 관계자는 “대구 교통의 허브인 동대구역 인근에 들어서는 대단지 아파트로 합리적인 가격에 나오면서 실수요자들의 발걸음이 이어졌다”며 “KTX·지하철1호선 동대구역 초역세권에 신세계백화점을 도보로 이용할 수 있어 입지가 우수하고 특히 이 일대가 대규모 아파트 단지로 재개발돼 미래가치도 높아 수요자들의 관심이 뜨겁다”고 말했다.
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