다가오는 11월 입주 시지3차 서한이다음 분양권 매매 전세시세는 알아볼까요??

 

 

시지3차 서한이다음 아파트는 역세권 아파트로써 정평역을 두루 이용할수 있는 역세권 아파트로써 달구벌대로 수성IC등 접근성이 용이하고 수성구 학군이라는게 가장 큰 메리트라 보여지네요

 

 

 

입주시기 : 오는 11월중 (사전점검 9월)
위 치 : 수성구 사월동 590번지 일원
규 모 : 지하1층~지상 15층, 6개동 383세대
평 형 : 84A타입, 84B타입, 98타입

 

 

 

시지3차 서한이다음 아파트 사월동의 희소가치성의 신규아파트 이야기를 해보자 합니다. 서한이다음 아파트는 정평역 역세권임에도 불구하고 수성구의 끝자락에 위치하고 있어 좋은 대우를 받지 못하고 있어 아쉬운 마음이 들뿐입니다. 하지만 작년 부터는 그 가치투자의 인정을 받아 회복세를 보여주고 있으며, 일부 로얄동 로얄층은 상당한 금액으로 프리미엄이 형성이 되어 있고 국토부 실거래가에서도 알수 있듯이 서한이다음만의 가치를 높이고 있습니다

 

 

 

서한 이다음 전세시세
33평형 2억9천만원~3억5천만원
39평형 3억5천만원~4억이상

 

 

서한 이다음 매매시세
33평형 4억4천만 ~ 4억9천만
40평형 5억9천만 ~ 6억5천만

 

 

대구 수성구와 인접하고 있는 시지3차 서한이다음은 입주시기가 11월로 에정되어 있어 자녀가 있는 실거주자에게는 경산보다는 수성구 사월이 대세인거 같습니다.. 자녀를 둔 학모께서는 수성구 학군을 무시 못하는 추세이며, 이왕 하실꺼 수성구로 편입하시는게 좋다는 평입니다.

 

 

수성구는 분양권을 투자하기에 참 힘이들고 어려운것 같습니다. 투기과열지구 지정으로 인한 분양권 전매가 사실상 일부만이 거래 가능하고 거진 거래 절벽인것으로 보시면 될것 같아요 서한이다음은 해당사항이 없어 인기가 좋은것 같고 길건너 행정국역상 경산시 정평동 분양가가 4억원선이라 행정구역이 대구 수성구인 서한이다음으로 이목이 집중되는 현상을 보여주고 있는것 같아요

 

 

시지3차 서한이다음 아파트의 입지에 대해서 이야기 할까 합니다. 지하철 2호선 정평역까지의 거리는 대략 400미터 정도 이며, 도보로 5~6분거리에 위치하고 있어 지하철 이용에는 별다른 어려움은 없을듯 사료 되네요

 

단지배치도는 다음과 같이 나타내었으며, 남동향, 남서향, 북서향, 북동향이 일조권으로 보여지네요 또한 84A타입은 3베이 판상형 구조로써 일조권은 남동향, 남서향, 84B는 타워형 구조이고 남동향, 남서향, 북동향, 북서향이네요 98타입은 타워형으로 남동향, 남서향, 북동향, 북서향 구조입니다.

 

 

 

 

 

84A 타입 (판상형)
남동향 / 남서향
분양가 3.85억원 ~ 3.97억원
평당가 1,154만원 ~ 1,190만원

 

 

 

 

84B 타입 (타워형)
남동향 / 남서향 / 북동향 / 북서향
분양가 3.85억원 ~ 3.97억원
평당가 1,144만원 ~ 1.180만원

 

 

 

98 타입 (타워형)
남동향 / 남서향 / 북동향 / 북서향
분양가 4.33억원 ~ 4.45억원
평당가 1,1032만원 ~ 1,132만원